ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА
10 ноября 2026
13:30 — 14:50
1.3. Сессия Института экономики города:
Трансформация управления многоквартирными домами:
обсуждаем альтернативы
Мы находимся на таком этапе развития жилищной сферы, когда требуется комплексное переосмысление базовых институтов и экономических моделей управления многоквартирными домами. Накопленный практический опыт и меняющиеся рыночные реалии ставят перед экспертным сообществом ряд острых регуляторных развилок, от решения которых зависит долгосрочная устойчивость всей отрасли эксплуатации недвижимости. В рамках предстоящей дискуссии ведущие аналитики и практики, объединенные Фондом "Институт экономики города", рассмотрят ключевые альтернативы в области организационных форм, механизмов финансовой прозрачности и тарифной политики, определяющие вектор будущей трансформации сектора.
1. Способы управления МКД: нужно ли расширять перечень и если да, то как?
В рамках этого блока эксперты проанализируют устойчивость действующих форм управления жилым фондом, оценивая их способность отвечать современным экономическим вызовам. Дискуссия сосредоточится на поиске принципиально новых, альтернативных моделей и подходов, которые могли бы гармонично дополнить или модернизировать существующую правовую базу. Участники обсудят, насколько назрела объективная необходимость в трансформации привычных механизмов и какие концептуальные форматы кооперации собственников и профессиональных участников рынка способны повысить общую эффективность эксплуатации недвижимости.
2. Нужен ли каждому МКД отдельный счет для формирования общих средств на управление, содержание и текущий ремонт?
Этот вопрос затронет фундаментальные аспекты финансовой прозрачности и целевого использования денежных средств, собираемых на долгосрочное содержание и ремонт общего имущества. В центре внимания окажется целесообразность перехода от консолидированных моделей финансирования к обособленному аккумулированию ресурсов в рамках каждого конкретного объекта. Эксперты рассмотрят общую экономическую логику такой автономии, оценивая баланс между защитой интересов жильцов, возможностями оперативного управления затратами и потенциальными рисками для финансовой устойчивости обслуживающих организаций.
3. Ценообразование на услуги и работы по управлению и содержанию МКД: государственное нормирование или самостоятельное решение бизнеса?
Этот раздел дискуссии будет посвящен ключевому рыночному компромиссу между социальными обязательствами государства и коммерческой жизнеспособностью сектора ЖКХ. Участники сопоставят две принципиально разные регуляторные доктрины: внедрение жестких централизованных нормативов и тарифов со стороны органов власти против предоставления бизнесу свободы в формировании стоимости своих услуг на основе рыночного спроса. Обсуждение позволит взвесить системные последствия каждого из подходов для долгосрочного инвестиционного климата в отрасли и качества предоставляемых сервисов.
Модераторы и спикеры
  • Ирина Генцлер
    Директор Направления
    «Городское хозяйство»
    Фонда «Институт экономики города»
    МОДЕРАТОР

«