UtiliCon 2025: Законодательство, финансы, цифровизация — три кита инфраструктуры

2025-11-13 01:44

Крупнейшее событие строительной и ЖКХ-отрасли — Международная выставка жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса UtiliCon 2025 — продолжает свою работу в столице, при поддержке Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации. Форум является значимой частью масштабного межотраслевого проекта «МЕГАПОЛИС ЭКСПО: Технологии и Решения для Современных Городов», объединяющего актуальные решения и практики для устойчивого развития городской среды.

Дискуссионная сессия «Финансовые алгоритмы и правовые парадигмы»

Ключевым событием форума стала дискуссионная сессия «Финансовые алгоритмы и правовые парадигмы», посвящённая финансовым инструментам и юридическим аспектам реализации инфраструктурных проектов в строительстве и ЖКХ. Участники сессии обсудили финансово-правовую составляющую развития инфраструктуры, подчеркнув необходимость комплексного подхода к финансированию и правовому сопровождению.

Основные темы сессии:

Финансово-правовые механизмы развития инфраструктуры. Эксперты рассмотрели современные финансовые инструменты и правовые схемы, включая банковское финансирование, механизмы ГЧП и концессионные соглашения. Был проведен анализ риска в капиталоемких проектах, а также проанализирована целесообразность страхования и гарантий.
Оценка финансовой рентабельности проектов. Участники оценили эффективность и доходность на всех стадиях реализации проектов — от покупки земли до сдачи объектов в эксплуатацию. Особое внимание уделялось новым формам господдержки отрасли, таким как целевые субсидии и льготное кредитование.
Правовое регулирование строительной экосистемы. Участники обсудили регуляторы саморегулируемых организаций (СРО), порядок выдачи разрешений и разрешения споров в сфере ЖКХ. Специальный блок был посвящен административному порядку оформления документации и вводу объектов в эксплуатацию.
Юридические аспекты ЖКХ. Эксперты рассмотрели правовые коллизии, связанные с конфликтами между управляющими компаниями и собственниками, а также новеллы в правилах капремонта и управления многоквартирными домами. Особое внимание уделили вопросам правового регулирования в условиях цифровой трансформации и защиты персональных данных.

Состав участников:

Константин Лушников, управляющий партнер PROLEX Law Firm, член комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни АЮР;
Давид Багратуни, директор инвестиционно-правового департамента ГК «Сумма элементов»;
Владимир Галактионов, член правления, директор по правовым вопросам Capital Group;
Саид Ильясов, руководитель направления управления региональными проектами ООО «Технический заказчик фонда развития территорий»;
Инна Фирсова, советник практики недвижимости и строительства ALUMNI Partners.

Владимир Галактионов, член правления, директор по правовым вопросам Capital Group, в ходе дискуссии, подчеркнул необходимость в гибкости и адаптации к быстро меняющимся условиям:

Механизмы КРТ должны быть гибкими, чтобы адаптироваться к изменениям. Цифровизация — это глобальный тренд, который будет только развиваться. Технологии — помогают в массовом планировании и моделировании застройки, что снижает риски и улучшает качество проектов

Давид Багратуни, директор инвестиционно-правового департамента ГК «Сумма элементов» пояснил:

Бизнес является механизмом реализации национальных целей. Проблемы, с которыми сталкивается бизнес в процессе реализации проектов, фиксируются и обсуждаются на отраслевых профильных площадках. Государство видит эти проблемы, стремится помочь их решить, чтобы механизм работал эффективнее

Константин Лушников, управляющий партнер PROLEX Law Firm, член комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни АЮР резюмировал:

Регулятор и законодательная власть активно взаимодействуют с бизнесом, особенно в строительной отрасли. Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству занимает проактивную позицию и регулярно проводит экспертные советы для обсуждения проблем и предложений

Участники подчеркнули, что успешная реализация инфраструктурных проектов возможна лишь при сочетании финансовых инструментов и правильного юридического сопровождения. Наибольший интерес вызвали вопросы адаптации ипотечных программ к текущим экономическим условиям, урегулирования споров в сфере ЖКУ и охраны прав собственности. Эксперты отметили, что гибкость законодательной базы и введение новых форм господдержки окажут положительное влияние на рынок недвижимости и ЖКХ, облегчат привлечение инвестиций и снизят риски при реализации масштабных проектов.