Новости

Перезагрузка ЖКХ: как объединить науку, бизнес и государство для создания комфорта и безопасности в городах

2025-10-31 23:00
Жилищно-коммунальное хозяйство России стоит на пороге масштабной трансформации. Чтобы стать современной, технологичной отраслью, работающей для людей, необходим открытый диалог между всеми участниками: от управляющих компаний и застройщиков до ученых и регуляторов. Именно такая площадка для диалога будет создана на Международной выставке ЖКХ и строительного комплекса UtiliCon 2025, проходящей при поддержке Минстроя России. Мероприятие состоится с 11 по 14 ноября в МВЦ «Крокус Экспо».
О том, как научный подход помогает решать проблемы городской среды, мы поговорили с Алиной Постоваловой, заместителем директора Научно-исследовательского института строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук (НИИСФ РААСН), руководителем Университета Минстроя и Отраслевого центра производительности труда в ЖКХ. Институт выступит одним из ключевых экспертов в деловой программе выставки.
– Алина, поделитесь, пожалуйста, как разработки Института помогают модернизировать городское пространство, особенно в условиях высотной застройки, и как эти наработки влияют на реальные процессы строительства и эксплуатации?
– Наша основная цель – обеспечить надежную, экологически безопасную и комфортную среду для жизни. В частности, мы подтверждаем пригодность новых технологий, продукции и материалов для применения в строительстве, что напрямую помогает застройщикам и подрядчикам в выборе надежных решений. Для этого развиваем научные основы долговечности и прочности строительных конструкций.

Уникальная экспериментальная база института, включающая климатические камеры и мощные стенды, позволяет моделировать самые разные воздействия на материалы и конструкции. Это важно для безопасности высотных и иных сложных объектов, которые становятся лицом современного мегаполиса. Помимо работы с предприятиями по внедрению лучших практик, мы также занимаемся разработкой обязательных норм и стандартов, которые должны способствовать внедрению передовых решений в отрасли.
НИИСФ РААСН – Научно-исследовательский институт строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук является ведущим научным и экспертным центром в России в области строительной физики и защиты от вредных факторов внешней среды. Институт находится в ведении Минстроя России и играет ключевую роль в разработке научных основ государственной политики в сфере энергоэффективности и надежности зданий.
– С какими вызовами сталкивается российское градостроение сегодня?
– Главный вызов – неоднородность отрасли. С одной стороны, есть крупные эффективные компании, с другой – микропредприятия, которые зачастую испытывают технологическое отставание и кадровый дефицит. Наша задача – найти подход к каждой из этих групп и предложить им практические инструменты для работы. Так, наша экспертиза и испытательная база позволяют проводить всестороннюю проверку новых материалов и технологий и давать рекомендации по их применению. Таким образом, мы вносим свой вклад в обеспечение качества, долговечности и безопасности возводимых и ремонтируемых зданий по всей России.

Не забыты и новые разработки для операционной деятельности. Крупным игрокам мы помогаем оптимизировать затраты, управлять загрузкой оборудования, внедрять цифровые технологии. Для малого бизнеса создаем простые «коробочные» решения – готовые стандартные процедуры по управлению затратами и цифровизации.
В ЖКХ работает почти 2,5 миллиона человек. Отрасль состоит из более чем 128 тысяч предприятий, 96 % из которых – микропредприятия. При этом 60 % выручки формируют всего 640 крупных и средних компаний, где занят 81 % всех работников.
– Насколько действующие нормы законодательства в сфере ЖКХ согласуются с внедрением новых технологий? Ведется ли работа над их усовершенствованием?
– Мы активно работаем над устранением административных барьеров. Наша цель – не просто следить за исполнением норм, а делать их современными и способствующими внедрению инноваций. Яркий пример – разработка национального стандарта системы менеджмента качества (ИСО 9001) специально для сферы ЖКХ, чтобы сделать его основой для лицензирования. Мы участвуем в создании системы, где нормативы становятся помощником, а не препятствием для прогресса.
– Прорыв в развитии городской среды невозможен без диалога между наукой, бизнесом и государством…
– Конечно. Нельзя создать комплексные и жизнеспособные решения для повышения безопасности и комфорта, если производители, ученые и практики будут работать по отдельности. Так, для консолидации усилий при нашем институте создан Отраслевой центр компетенций. Он выступает катализатором, который объединяет государство, науку и бизнес.

Также эффективными площадками для диалога всех участников рынка выступают профильные мероприятия. Например, на выставке UtiliСon мы поделимся экспертизой в секции труда деловой программы. Она будет посвящена вопросам повышения эффективности эксплуатации и обслуживания, внедрения цифровых инструментов для оптимизации работы персонала, разработки отраслевых стандартов труда и профессионального развития кадров в сфере ЖКХ.
– Какие тренды, на ваш взгляд, будут определять развитие умных и безопасных городов?
– Безусловно, это сквозная цифровизация. Внедрение IoT-решений – умных счетчиков, датчиков для мониторинга износа сетей. Использование искусственного интеллекта для прогнозирования аварий и оптимизации ресурсов. Так, одна из основных задач, которая стоит перед нами в обозримом будущем, – помощь предприятиям в оценке цифровой зрелости и переходе на отечественное программное обеспечение. Это преобразует ЖКХ из отрасли, которая «тушит пожары», в проактивную, сервисную и технологичную сферу.
– Какие именно решения и инициативы НИИСФ РААСН представит профессиональному сообществу на выставке UtiliCon 2025?
– На площадке UtiliCon, в секции по труду деловой программы «МЕГАПОЛИС АРЕНА» мы представим наш комплексный подход к трансформации отрасли. Это готовые «коробочные» решения для массового тиражирования – стандарты по цифровизации, управлению затратами, предиктивному обслуживанию. Методики оценки цифровой зрелости и перехода на отечественное ПО. И, конечно, наши наработки в области нормативного регулирования, включая новый стандарт менеджмента качества для ЖКХ.

Диалог о будущем городов будет продолжен на UtiliCon 2025, где все заинтересованные стороны смогут найти общий язык и объединить усилия для реальной перезагрузки ЖКХ. Эксперты НИИСФ РААСН приглашают к открытому разговору всех, кто готов участвовать в создании комфортной и безопасной городской среды.